Hombre, y hay que hablar de la burbuja que ha habido, hay y tiene pinta de que habrá con los alquileres. Se dice que en España tenemos cultura de comprar y que en cambio en Europa la tienen de alquilar, pero en España se paga mas por un alquiler que por una cuota de hipoteca, por lo que no tiene mucho sentido estar pagando por algo toda la vida que nunca va a ser tuyo, sin ninguna otra compensación como la que pudiera ser el disponer de un mayor número de euros al mes disponibles. Yo ahora mismo, por circunstancias y de forma provisional, estoy de alquiler y pago mas de lo que pagaba de hipotéca y de lo que pagaré en breve, por lo que para mi no tiene ninguna ventaja económica el estar en la situación en la que me encuentro.... al reves, dentro de unos meses me iré habiendo tirado un año de cuota de alquiler a la basura y viviendo en una casa similar a la que vivia yo antes, y peor que a la que me voy...... y pagando mas al mes.
En el momento en el que estamos es previsible que haya una burbuja, pero no será tan grande como la inmobiliaria, la ley de alquileres siempre estará mal hecha, por que es muy difícil hacerla bien. En los informativos es típico escuchar que a cierta anciana (que suele ser viuda) la quieren echar de una casa por que está en ruinas "el casero no la arregla y tal y pascual", y ahí se quedan, pero detrás
puede haber mucho más. Por ejemplo que sea un alquiler antiguo, esos de los que no se pueden tocar y que pasan de padres a hijos, en esos alquileres se paga miseria y compañía, si yo te dijera que en pleno centro de Valencia hay pisos de 105m2 que pagan 35 euros al mes ¿que pensarías? y en las misma finca uno igual, 400 ¿por qué? por el alquiler antiguo, que no se puede subir por aquella ley, con 35 euros al mes y al coste que tiene la vida ¿que reformas se pueden hacer para mejorar el piso? si eres una hermanita de la caridad
y tienes dinero no te importa, pero si no tienes un duro, como cualquier currante, pues no pones nada, y entonces sale en las noticias la viuda a la que tienen que desalojar por que la finca está en ruinas o las condiciones son insalubres.
Esta ley estaba pensada de hace tiempo, cuando las viudas no tenían medio de ganarse la vida y era terrible dejarlas en la calle (igual que hoy) todo ha cambiado, menos eso. También antes costaba mucho echar a alguien que no paga, no hace mucho podían estar dos meses sin pagarte, al tercer mes denunciabas, cuando ya salía el juicio llegaba el deudor pagaba un par de meses, demostraba que "tenía intención de pagar" y se acabó el proceso, no seguía adelante, con lo cual el denunciado podía dejar pagar al día siguiente y todo volvía a empezar.
Como cada uno tiene su propio filtro seguro que muchos han pensado "el propietario se lo merece, por rico, por tener dos pisos, uno para vivir y otro para alquilar", pues no, no siempre es un explotador al que le pasan esas cosas, a veces es un currante que en su día pudo pagar dos pisos, que ahora está jubilado, su hijo se ha quedado en paro y están la familia del jubilado y la del hijo viviendo en el mismo piso con la jubilación del padre, lo que se dice un potentado ¿verdad?
¿Y si os digo que aquella viuda que paga 35 euros en el centro de Valencia tiene un piso en propiedad en otra zona, que lo tiene alquilado por, aunque sean, 200 euros? entonces ¿donde está la justicia?
siempre hablo de particulares, no de bancos ni empresas de alquiler, que no es lo mismo.
Por parte del que alquila la ley tampoco está mucho mejor, puedes dar con un arrendatario que no cuida el piso, que te echa "en cualquier momento" y la verdad es que poco más puede hacer para molestarte, y no es que sea poco, pero eso de "echarte en cualquier momento" (lo que ponga en el contrato) es duro. Por cierto que "echar a alguien" no es tan fácil como parece, creo que entre unas cosas y otras se tardan dos años, los bancos tienen paciencia y dinero para gastar en el proceso, pero los particulares no, es una de las razones por las que hay tanto piso vacío que no está en alquiler: miedo a que toque un mal pagador. No es la única, lo de los bancos es otra cosa, ya digo.
Volviendo al precio, cada uno tiene sus cuentas, entre ellas tiene que estar el hecho de que firmas un papel que "te condena" durante un tiempo a seguir pagando, la dación en pago no está permitida, así que si algún día en el tiempo que dure ese papel no puedes pagar, las cosas se te pueden poner muy mal, cosa que con el alquiler no va a pasar, si eres "buena gente" buscarás un alquiler más bajo o negociarás con el propietario, si eres "mala gente", dejarás de pagar y podrás estar en el piso un tiempo indefinido en el que, al acabar el proceso, dejarás el piso, pero también estarás libre de cargo, es decir, no deberás un duro.
Notad las comillas en "buena y mala gente", que hay quien no tiene y no tiene. También depende del saber hacer del propietario, si tiene dos dedos de frente y eres un buen pagador que pasa un bache, no debería importarle bajar el alquiler, incluso eliminarlo, para que sigas manteniendo el piso en buen estado y, ya cuando te recuperes, puedas seguir pagando. Por que es mejor mantener un buen inquilino que un piso vacío o un mal inquilino, que no solo no te paga si no que el estado del piso se la suda y lo mismo le da si el perro se mea en la cocina o en el comedor...
De todas maneras, es cierto que muchas veces se paga tanto como una hipoteca, entonces si tienes claro que la vas a poder pagar en todo lo que dura, la opción de compra es buena, pensando siempre en la posibilidad de vender para recuperar ese ahorro.
A mi plin, yo soy feliz y como dije en otro hilo, la contraria me consiente esas cosas (se entera a toro pasao, cuando ya no hay remedio...) y eso me hace aún más feliz. De la lavadora se enteró varios días después, cuando comprobó que funcionaba igual que antes se lo dije, de saberlo creo que hubiera preferido cambiarla... y aclaro que la lavadora la suelo poner yo, mal pensados...
desde luego si eres de los que piensan que "se ha roto, otro", entonces casi mejor comprar las baratas. Cuando compraba los televisores (como he dicho, los tengo desde el primer día) les decía a los vendedores que me vendieran uno con esquema eléctrico incluido, sea de la marca que sea, nadie podía confirmar que iba a ser así, a lo sumo que me lo enviarían por correo... así que acabé con un Phillips (era una marca muy buena de televisores) por que en todos los anteriores lo había incluido... y no, el mío no lo traía... 
y si te dura lo mismo que el otro, te has ahorrado una pasta... 
