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Sería complicado montar un camping ??

Pues es bastante dificil, en primer lugar tienes que tener un terreno que esté en el plan general de ordenacion urbana del municipio destinado para servicios , comprar ese terreno supone mucho dinero, luego vienen las licencias, los proyectos, las obras, y una vez que estan hechas las obras la inspeccion de sanidad, etc. Creo que es mas facil optar a la concesion de un camping municipal.
 
yo de montarlo, seria aqui 42º 05´12.73" N 7º 23´50,83" O ,esto si que es rural de narices, a casi 1000m. de altitud, junto a estacion de tren, al lado de parque natural y a unos km de estacion de esqí. en g. earth hay bastantes fotos colgadas para que os agais una idea.es la tierra de mi madre y mis abuelos han labrado por estos lares casi hasta... mis mejores veraneos de mi infancia han sido aqui. aun voy de cuando en cuando a respirar tranquilidad.
"ché , será por tierras..."
 
walterd dijo:
Seran cientos de miles de euros los necesarios para arrancar!!!

Para colmo, no me parece un "negocio" tan rentable...
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Algo más... que “algunos” cientos de miles, eso bajo concesión pública, por lo “privado” hay que pensar en cifras de bastantes ceros... lo que hace inviable su explotación.

El “problema” que tenemos en España es la reglamentación y no me refiero a las normas de seguridad y medioambientales, que son de sentido común (no olvidar Biescas) más bien a las categorías, están pensadas como oferta turística de masas ó nada, esos mini-campings que se ven por Francia no son viables en España... simplemente no se contemplan.

Rentable... lo que se dice rentable... en costa si que lo es, en interior depende de la ubicación y alrededores... naturalmente estamos hablando de obtener una concesión de terreno público con arbolado acorde, en ese caso se necesitarían concesiones superiores a los 25 años para ser interesante a futuros inversores.
 
Hace un par de años conocí a una persona que intentó montar un camping cerca de Zahara de la Sierra en Cádiz, parque Sierra de Grazalema, junto al pantano, una zona preciosa. Me enseñó el plano del proyecto y todos los requisitos que le pedían: Autorización de la Confederación Hidrográfica, del ayuntamiento, del parque natural, de la Junta de Andalucía y no se cuantas cosas más. Le recortaron medio camping porque decían que era zona inundable, aunque jamás allí ha habido una inundación y aunque el propio Ayuntamiento tiene una zona recreativa con construcciones fijas en una cota mucho más baja. Finalmente le surgieron pegas por cuestiones políticas...... el final es que se gastó lo que tenía ahorrado y no consiguió pornerlo en marcha.

Estamos hablando de una zona natural preciosa, en la que solo hay 3 campings dignos de llarmarse así, los tres con importantes limitaciones, bien por acceso o bien por tamaño. El resultado es que los que tenemos caravanas no tenemos campings a los que acudir.

El único que resultaría apropiado para ir es el de Benamahoma, pero los fines de semana la única calle de acceso se llena de coches y resulta imposible entrar o salir con una caravana, algo frustrante.

En el otro extremo están campings como El Sur en Ronda, se mantiene todo el año a base de extranjeros, es cierto que está casi en el pueblo y que éste es turístico, pero yo siempre digo una cosa, con buena publicidad se vende hasta la mierda (que se lo pregunten a McDonalds, a Coca-Cola o a los de los Pringels), pero claro, también eso cuesta lo suyo.

:wave:
 
Como todo en esta vida es cuestion de pelas, pero la idea es estraodinaria
 
Axtrox dijo:
Pues si,tienes razon...yo creo que acabaría odiando los campings.
:toothy7:
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Seguro que lo acabarías odiando, al camping y a los campistas, pues tu deberías de estar trabajando mientras los otros estarían disfrutando, creo que no se debe de mezclar el trabajo con la diversión. Yo si tuviera dinero, compraría un gran solar y haría un gran salon con cocina y unas cuantas duchas y aseos para que nos pudiéramos juntar todos los amigos sin tener que pagar camping, y poder hablar y bailar hasta que el cuerpo aguantase sin que nadie nos llamara la atención.
 
Yo tengo un terreno llano de unos 30.000 m2 como a 15 Kms de Valencia capital. Está calificado como "Suelo Dotacional de Titularidad Privada, Zona Recreativa Deportiva", donde se permite el hospedaje. Además cuenta con una parada de metro a menos de cien metros.
Busco en Google maps y no veo abundancia de campings cercanos.
¿Creeis que podría ser un buen negocio montar un camping?.
¿Alguien sabe que inversión sería necesaria, y que subvenciones pueden pedirse?
¿Sabeis de algún plan de negocio para camping?
También sería bueno conocer que servicios son los más apreciados por los campistas, que aspectos gustan más y cuales habría que evitar. ¿Como es el camping ideal para un campista?
 
TeNeTe, bienvenido al foro, entras pisando fuerte.
Desconozco la inversion necesaria, ni lo que estarias dispuesto a empeñarte en el proyecto, pero el terreno según cuentas es tuyo y eso es un gran paso.
Yo creo que bien montado y pensando más en campistas eventuales que en fijos y en una tarifa de pernocta de autocaravanas podria ser un pelotazo.
La ciudad de Valencia actualmente no tiene un camping con esas condiciones.
 
Hola kalini.
Si, el terreno ya lo tengo, que ciertamente no es poco. Lo que no tengo claro es si merece la pena acometer el proyecto, pues la inversión de montarlo supongo será enorme y dudo si sería rentable. Dependerá sobre todo del porcentaje de inversión que se logre mediante subvenciones.
Mi idea hasta ahora era venderlo a alguna cadena hotelera, pero actualmente Valencia se ha saturado de hoteles al abrigo de tantos eventos como tenemos (Copa America, Cheste, F1 urbano, Ciudad de las Artes y las Ciencias, Open de tenis, etc) y como bien dices no hay tanto camping.
Aunque de joven he hecho muchísima acampada libre, yo no soy campista y desconozco este mundo. Este puente de Diciembre voy a hacer mi primera salida con una autocaravana por Andalucía, a ver que tal.
Trataré de informarme más e ir madurando la idea, que esto lo veo muy gordo y no me parece cosa de improvisar o meterse a la ligera.
Cualquier aporte será bienvenido. Gracias.
 
TeNeTe, te aconsejo que abras un hilo explicando tu idea.

No sé si habrás seguido este foro desde hace mucho pero te puedo asegurar que aqui hay gente muy entendida, incluso que se dedica profesionalmente a esta afición y te podrian orientar en todos los aspectos.

Pero lo que si que me atreveria a decirte es que, con unas instalaciones correctas y con una parada de metro al lado, clientela no te iba a faltar, sobre todo autocaravanas.

Valencia no tiene área de autocaravanas y los robos en estas mientras sus propietarios visitan la ciudad son continuos (solo tienes que leerlo en éste y otros foros exclusivos de autocaravanismo) los cuales hacen que se corra la voz y este tipo de turismo pase de largo.
 
Bienvenido tonete, te recomiendo lo mismo que kanlini, un hilo para ti solo.

Encuentro algo chocante en las afirmaciones de uno y otro, cerca de Valencia capital si hay varios campings, la calidad de ellos es otro cantar, pero los hay, y a mi no parecen pocos, su mayor problema es la saturación de plazas pero los hay.

Si el terreno está situado más o menos cerca de la playa creo que tendrás mucha clientela, sobre todo de temporada, pero al amparo de los eventos que mencionas, bien gestionado y con las aportaciones que te indica también kalini, le veo futuro también para los "de paso".
Como tienes que vivir de algo, mantén a los de usuarios de temporada "a raya" y sin chabolas y los otros acudirán en manada. Es mi opinión. En el camping Valencia, en Puzol, al que te puedes acercar, tienen una zona separada de otra, por ejemplo.
 
Aunolose dijo:
Bienvenido tonete, te recomiendo lo mismo que kanlini, un hilo para ti solo.

Encuentro algo chocante en las afirmaciones de uno y otro, cerca de Valencia capital si hay varios campings, la calidad de ellos es otro cantar, pero los hay, y a mi no parecen pocos, su mayor problema es la saturación de plazas pero los hay.

Si el terreno está situado más o menos cerca de la playa creo que tendrás mucha clientela, sobre todo de temporada, pero al amparo de los eventos que mencionas, bien gestionado y con las aportaciones que te indica también kalini, le veo futuro también para los "de paso".
Como tienes que vivir de algo, mantén a los de usuarios de temporada "a raya" y sin chabolas y los otros acudirán en manada. Es mi opinión. En el camping Valencia, en Puzol, al que te puedes acercar, tienen una zona separada de otra, por ejemplo.
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Si haberlos, haylos pero como bien dices de una calidad "cuestionable" con mucho fijo "anquilosado" de años, años y años, (tengo conocidos asi a los que aprecio mucho) pero sin entrar a debatir si esto es lo correcto o no, le recomendaria lo mismo que tú: que se acerque por ellos y les eche un vistazo y pueda hacerse una idea de que es lo que hay y luego que visite, por poner un ejemplo, el Bonterra en Benicassim y que juzgue por si mismo.
 
De momento es una idea, y además recién tenida. Falta sopesar y madurar, pues mi intención para ese terreno en principio, como os decía, era venderlo a alguna cadena hotelera.

Lo de acometer yo el proyecto... me aterra. Creo que es algo que me sobrepasa en inversión y en conocimientos.

Antes preferiría venderlo, alquilarlo o alguna solución híbrida, no se aun cual. Pero un camping ahí me parece una idea atractiva pues aunque no es zona de playa (está aquí en Bétera) también creo que dada la cercanía a la capital y con la conexión del metro, un camping bien montado podría funcionar muy bien.

¿Sabeis si hay alguna cadena de campings a la que pueda ofrecer el proyecto?.

Gracias por la idea de hacer un hilo nuevo. Tan pronto pueda, me pongo a ello. S2.
 
En esta situación el mayor escollo será la falta de playa, en este caso deberías visitar campings en situación parecida, los de playa suelen tener una clientela distinta, más numerosa en verano, claro.
 
Como dice un probervio judio "venderás pero no predicarás", aunque ahora como está la situación es muy mal momento para vender (yo me dedico a eso), pero si esperas a que pase la tormenta quizás tengas suerte.

Todo depende de las ganas que tengas de invertir tu dinero y sobretodo tu tiempo.
 
Hombre, gracias a Dios prisa no tengo, pero cualquier gestión encaminada a buscar la salida de esa propiedad hacia un camping (o un hotel, que también tengo permisos municipales para ello) siempre es conveniente hacerla.

Voy a preguntar en el Ayuntamiento la posibilidad de instalar un Camping, a contactar con un grupo que lleva varios campings, a ver si puede interesarle este proyecto, y según vea la cosa ya le pongo un hilo aparte, como me habeis recomendado varios.

Dices que te dedicas a esto, si tienes ocasión de mover algún contacto estaré encantado de darte más información para que puedas mover el tema.

Gracias, y un saludo.
 
jeje el probervio judio es "venderás pero no fabricarás" que no sé en que pensaba ayer.

Exactamente el terreno de que tipo es? urbanizable? no urbanizable? tiene posiblidad de que en un futuro el ayuntamiento lo califique como urbanizable? porque eso cambia mucho las cosas, y el precio.

De todas formas en poco te puedo ayudar tal y como está la situación.

Métete en bizalia.com, quizás alguien busque lo que tu vendes y viceversa. Otra posibilidad es que lo intentes vender a inversores extranjeros, pero va a estar dificil y si no tienes prisa, date tiempo.

Yo normalmente me pongo en contacto directamente con grupos inversores y que buscan terreno, mándales un mail con información, planos, fotos, y después de llamar a un montón de puertas quizás tengas suerte.

Yo es que me dedico más al tema de inmuebles construidos ya, también llevo algún solar, y por ahora eso es lo más dificil de vender.

No sé a que te dedicarás en tu vida, quizás te apetezca la idea de empezar un negocio de cero.

Suerte!
 
Pues ya está decidido, voy a intentarlo.

Tengo el terreno, los permisos, los contactos y la ilusión. Me falta el "know how" y probablemente algo de tesorería, así que trataré de encontrar alguien del sector que me ayude, asesore y acompañe en este camino para irlo avanzando poco a poco.

Los tiempos no son muy buenos, pero quizás sea el mejor momento para tener iniciativa.

El camino es largo, ya os iré contando y quizás pidiendo ayuda o consejos.

Saludos a todos
 
creo que mucha pasta si necesitas. suerte
 
Ya estoy trabajando en ello. De momento voy despacio pues llevo mas cosas y tengo que "desliarme" un poco, pero el camping es ya un proyecto en marcha.
Las cartas que tengo son muy buenas: finca llana de 30.000 m², a sólo 12 Kms de Valencia, a 2,5 Kms de la autovía, y con una parada de Metro en la puerta.
Si quereis conocer un poco más del tema, podeis visitar www.campingbetera.es
Gracias a todos por los ánimos. Es un gustazo la gente de este foro. Os seguiré informando.
 
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